В 2018 году в Бресте, на Варшавском шоссе открылся новый торгово-развлекательный центр "Варшавский". 

Весь комплекс состоит из 2-ух этажей и имеет размер около 13 тыс. кв.м. 

Якорным арендатором торгового центра является гипермаркет Green.

Объектом притяжения населения к данному ТРЦ является самая большая в Бресте детская развлекательная площадка "Базилион" с огромной батутной зоной. 

Заказчиком по объекту является компания ОАО «Продтовары».

Компания Випсети была привлечена по объекту в качестве проектной организации по перепроектированию разделов вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, отопления, теплоснабжения, автоматизации, диспетчеризации BMS с целью улучшения показателей энергоэффективности и качества микроклимата относительно первоначального проекта. Так же, заказчика в первоначальном проекте не устраивало наличие более 180 отверстий естественной вентиляции в кровле.

Учитывая особенности проекта в виде значительной градации мощности тепловыделений в различных зонах торгового центра, связанной с высоким уровнем теплопритоков в зонах развлечений, средним уровнем- в зонах бутиков и низким- в зонах холодильных ветрин гипермаркета, специалистами компани Випсети было принято решение проектировать мультизональную систему кондиционирования и отопления для обеспечения поддержания постоянной температуры не зависимо от количества теплопритоков/теплопотерь в любой из зон.

В результате, мы получили проект со следующими характеристиками:

Отопление:
Безрадиаторное, воздушное, мультизональное, организованное на базе двухтрубных локальных доводчиках типа фанкойл (канального типа), совмещенное с приточно-вытяжной вентиляционной системой с рекуперацией тепла. Подача теплоносителя обеспечивается по средствам системы теплоснабжения совмещенной с системой холодоснабжения от индивидуального теплового пункта до потребителя с параметрами теплоносителя 60/50 *С. На каждом фанкойле предусмотрен узел регулирования.
Управление отоплением обеспечивается через систему диспетчеризации здания (BMS-Building Management System)  Отопление радиаторами в соответствии с ТНПА организовано для бытовых, вспомогательных помещений, отделенных собственными ограждающими конструкциями внутри здания и соприкасающиеся с наружным стенами. На каждом радиаторе предусмотрен регулировочный клапан.

Вентиляция:
Реализована по принципу «Вентиляция по требованию». Различные зоны торгового центра оборудуются датчиками CO2, в случае обеспеченности высоким уровнем качества воздуха, приточно вытяжная вентиляция выключается, для перемешивания воздуха используются фанкойлы (в режиме рециркуляции).

Данная реализация позволяет существенно сократить расходы электроэнергии на вентиляцию благодаря снижению расходов приточно-вытяжного воздуха в случае обеспеченности зон обслуживания высоким уровнем качества воздуха. Вентиляция обеспечивается минимальным количеством приточно-вытяжных установок.
Особенностью проекта является использование в качестве системы охлаждения приточного воздуха, впервые на объектах торговли в РБ, системы косвенно-испарительного охлаждения в составе вентиляционного оборудования. Это решение позволяет уменьшить стоимость холодильного оборудования для системы кондиционирования, уменьшить шумность фанкойлов и сократить эксплуатационные затраты на систему холодоснабжения.

Способ распределения воздуха: перемешивающая вентиляция.

Тип воздухораспределения: высокоэжекционные воздухораспределители высокого расхода. Алгоритм работы системы вентиляции: вентиляция по требованию (автоматически по расписанию, вручную через автоматизированную систему управления, по датчику СО2).

В составе оборудования систем вентиляции предусмотрена:

- очистка приточного воздуха фильтрами класса euЗ и f7;
- энергоэффективные двигатели класса ie4 и выше;
- секция косвенного охлаждения приточного воздуха;
- роторный теплоутилизатор эффективностью не менее 80% или тепловые трубы (для технологических помещений);
- шумоглушитель;

Кондиционирование:
Мультизональное, организованное на базе двухтрубных локальных доводчиков типа фанкойл, совмещенное с приточно - вытяжной вентиляционной системой с рекуперацией и системой косвенного охлаждения. Подача холодоносителя (вода) обеспечивается через систему холодоснабжения, совмещенную с системой теплоснабжения от холодильного центра до потребителя с параметрами холодоносителя 7/12 *С. Управление системой кондиционирования осуществляется через систему диспетчеризации BMS. Источником холода для внутренних блоков являются чиллеры.

В результате реализации проекта нам удалось увеличить энергоэффективность системы вентиляции и кондиционирования более чем в 2 раза.

В дальнейшем компания Випсети была приглашена для реализации строительно-монтажных работ по разделам:

- вентиляция;

- отопление и теплоснабжение;

- холодоснабжение;

- электросети;

- электроосвещение;

с поставкой оборудования и материалов.

При реализации объекта было применено оборудование бренда Johnson Controls(США), в который входят торговые марки: York, Metasys, Hitachi:

- вент.системы – York;

- чиллеры - York;

- фанкойлы - York;

- гидромодули – York;

- кондиционеры Hitachi;

- автоматика - Johnson Controls;

- система диспетчеризации (BMS) - Metasys.

Все оборудование имеет сертификаты Eurovent и Ashrae.
В системе холодоснабжения, отопления и кондиционирования в качестве регулировочных элементов, запорной арматуры и фасонных деталей применено оборудование бренда IMI hydronic(Германия).
Для гидравлической увязки систем отопления и холодоснабжения применены комбинированные автоматические балансиры IMI hydronic(Германия).

Для автоматизации контроля и управления системой микроклимата (для инженера по эксплуатации) применена система диспетчеризации BMS Metasys(США).